掌中宝金融是正规公司吗?
是的
公司资质还不错,在武汉光谷,手续营业执照什么的也都挺齐全的,但是我不是很缺钱所以就没有买那个东西。只知道是一家正规公司、东西是用来帮客户办信用卡和贷款的。就知道这么多尽力了,望采纳
掌中宝是88财富·金融超市专门88财富APP用户设计的,预计年化收益大9%,还款来用来自旅游地产项目销售回款,资金用途是用于贵州某旅游地产项目,到期还本付息。
链家或贝壳的人员开车免费带客户去楼盘看房,这中间有什么猫腻吗?影响买房价格吗?
这个开车带你去看楼盘,没什么影响,算是前期中介为了销售做的准备吧。
至于你说的有没有猫腻,这个要分情况而言了。
中介一般没猫腻,或者很多链家的都是被洗了脑壳的,也不清楚,链家***还是蛮厉害的。
中介公司猫腻多,而且往往越大的中介公司,猫腻越多。
有猫腻的地方,在这下面几点。
第一,凡是贝壳或者链家包销的盘,直接转身就走。
包销利润之大,基本都被贝壳吃撑了。成都例子多不胜数。都江堰那个什么城,开发商6200的,贝壳包销后8500起。成都这种贝壳搞包销的,千万别去。
第二,偏远郊区的盘,也切莫找贝壳。
贝壳老总前段时间大哭开发商夜壶理论,实际上贝壳尤其喜欢偏远郊区的盘,为什么?垄断压榨开发商,开发商完全听贝壳操作。中间的猫腻就是,不在开发商原价基础上涨了一两千,简直对不起自己。
第三,大开发商的楼盘,自己去看。大开发商根本不需要贝壳,所以有贝壳代理的,佣金必定来自客户身上。
不影响买价格,也不会有什么猫腻。
其实不只是链家或者贝壳会开车接送了,现在很多中介公司都会开车接送。
为什么会开车接送呢?
主要是防止客户被抢走。
现在的中介公司不仅仅买卖二手房,还会卖新房,售楼部也会给佣金的。
既然售楼部会给佣金,那么就要有一个辨别客户来源的机制了,售楼部现在的客户来源,主要就分为两种,一种是自然到访,就是客户自己去的,没有人介绍去的,这就算是售楼部自己的业绩了,另外一种,就是非售楼部的房产人员带去的购房的,这个就叫分销商。不管是哪一种方式带来的客户,都需要去售楼部看房订房,那么,就有很多操作的机会,有很多叫做“小蜜蜂”的人,会在售楼部门口劫客,因为劫客比较多,所以现在大部分售楼部都规定,售楼部附近多少公里内,是不许其他分销商的人员在劫客的。
在所有的分销商的客户来源,还有个叫做“报备”的环节,不是说,你现在把客户带到售楼部了,客户就算是的了,你需要提前报备,把客户信息反馈到售楼部,这样才比较安全,并且对分销商也是一种保护,报备是以最先报备为准。还有一个报备的保护期,一般都是一到两个月,比如保护期是一个月,那么只要报备了,这组客户是你带看的,并且这个月成交了,那么就算你的,但是一个月时间内,没有成交,就不算你的客户了。
所以现在的中介公司为了防止客户被其他同行劫客,直接开车带着看房就会安全些。
其实你可以这样理解!
贝壳属于分销,直接和开发商谈的折扣或者统一价格,相当于团购,对于新房,有好处。
你平时看到售楼部销售,除了几个甲方,大部分都是代理公司坐在售楼部等待接客户,这样的方式不适合现在。
看你自己喜欢找谁看房,分销贝壳可以有实力谈价或者就是市场价,能多带你看项目。其他自己决定。售楼部销售只是对自己项目特别熟悉。
你自己决定吧。
全国分销模式,还有恒大这次网上销售也是属于分销直接让业主成为他们经纪人有推荐佣金。
传统卖房子,在大环境不好的情况,回款慢,销售难。
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